Propiedad analizada
ALQUILO DEPTO DE 2 HAB. EN LAS MERCEDES, ASUNCION
Departamento · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 5.500.000 /mes
| Superficie construida | 79 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Las Mercedes, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 2% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento - Alquiler - Herrera… | Herrera, Asunción | 65 m² | Gs. 3,2 M | US$ 7 | 1,4 km |
| Alquilo departamento amoblado de 2… | Herrera, Asunción | 82 m² | Gs. 5,5 M | US$ 9 | 1,4 km |
| Alquilo departamento de 1 dormitorio con… | Barrio Jara, Asunción | 66 m² | Gs. 4,5 M | US$ 9 | 2,2 km |
| Alquilo depto de 1 dormitorio con cochera… | Barrio Jara, Asunción | 66 m² | Gs. 4,5 M | US$ 9 | 1,2 km |
| BARRIO JARA – EN ALQUILER A20-52-5C17 | Barrio Jara, Asunción | 70 m² | Gs. 4,8 M | US$ 9 | 1,3 km |
| Alquilo departamento de 1 dormitorio… | Salvador del Mundo, Asunción | 60 m² | Gs. 4,2 M | US$ 10 | 2,2 km |
| Alquilo departamento de 1 dormitorio… | Salvador del Mundo, Asunción | 52 m² | Gs. 4,1 M | US$ 11 | 2,2 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 DORMITORIOS… | Asunción | 85 m² | US$ 1,6 K | US$ 19 | — |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 5.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.