Propiedad analizada
ALQUILO Duplex a estrenar en barrio cerrado Edilica 1
Dúplex · Alquiler · Lambaré
US$ 1.000 /mes
| Superficie del terreno | 157 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 152 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Chivato & Itape, Lambaré, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 61% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DUPLEX EN ALQUILER - LAMBARÉ | Lambaré | 200 m² | Gs. 4 M | US$ 3 | 1,6 km |
| Duplex - Alquiler - Lambaré, Central… | Lambaré | 200 m² | Gs. 4 M | US$ 3 | 1,6 km |
| ALQUILO DUPLEX EN LAMBARE | Lambaré | 150 m² | Gs. 4 M | US$ 4 | 1,5 km |
| ALQUILO DUPLEX EN LAMBARÉ | Lambaré | 223 m² | Gs. 6 M | US$ 4 | 655 m |
| ALQUILO DUPLEX EN CONDOMINIO COMECIPAR | Lambaré | 148 m² | Gs. 4,2 M | US$ 4 | 1,5 km |
| DUPLEX EN ALQUILER EN LAMBARÉ | Lambaré | 150 m² | Gs. 4,3 M | US$ 4 | 1,5 km |
| Dúplex-Alquiler-Sembrador, Mbachio I… | Lambaré | 128 m² | Gs. 4 M | US$ 4 | 1,2 km |
| Duplex en alquiler, Lambare,Mbachio | Lambaré | 128 m² | Gs. 4 M | US$ 4 | 1,3 km |
| Duplex-Alquiler-PY Asunción Itá Enramada | Lambaré | 180 m² | Gs. 6 M | US$ 5 | 1,1 km |
| Dúplex-Alquiler-Pedro Garcia, Mbachio I… | Lambaré | 120 m² | Gs. 4 M | US$ 5 | 1,3 km |
| Triplex - Alquiler - Paraguay Central… | Lambaré | 176 m² | US$ 1,1 K | US$ 6 | 1,5 km |
| ALQUILO TRIPLEX ZONA YATCH | Lambaré | 175 m² | US$ 1,1 K | US$ 6 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 1.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.