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VentaTerreno

VENDO HERMOSO TERRENO-VILLETA

Naranjaisy, Villetaubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 150.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 366,7 k/m²≈ US$ 24,8 k

409 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 367 k/m²

Mediana zonaGs. 358 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 146.301.000

≈ US$ 24.170

Rango estimadoGs. 82,3 M–Gs. 3910,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 🌿 Hermoso terreno en venta en Villeta Zona Naranjaisy 🌿 Oportunidad única de adquirir un terreno de 409 m² en una de las zonas más tranquilas y naturales de Naranjaisy. ✨ Ubicación privilegiada: con un hermoso arroyo justo enfrente, ideal para disfrutar de la naturaleza, el sonido del agua y un entorno relajante todo el año. 🌳 Perfecto para: Casa de fin de semana Vivienda permanente Quinta o casa de descanso Inversión turística Disfrutá de aire puro, Todo lo que necesites está en Clasipar.com tranquilidad y un entorno natural incomparable, a minutos del centro de Villeta. 📐 Superficie: 409 m² 🌊 Con arroyo enfrente 📍 Zona Naranjaisy Una excelente oportunidad para invertir o construir el lugar que siempre soñaste. 📩 Consultá para más información y coordiná tu visita. Inversion: 150.000.000gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 409 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Barrio: Naranjaisy
Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M