Propiedad analizada
Vivir frente a una plaza… en el corazón de Las Lomas
Casa · Venta · Las Lomas, Asunción
US$ 250.000
| Superficie del terreno | 393 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 270 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,1% anual (alquiler estimado US$ 2.100/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA DE SIETE DORMITORIOS EN EL… | Asunción | 315 m² | Gs. 1000 M | US$ 435 | 890 m |
| Casa - Venta - Las Lomas (Carmelitas)… | Las Lomas, Asunción | 459 m² | US$ 375 k | US$ 817 | 142 m |
| Este hogar combina amplios espacios… | Las Lomas, Asunción | 228 m² | US$ 200 k | US$ 877 | 722 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Las Lomas, Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 890 m |
| Casa - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá | Mburucuyá, Asunción | 440 m² | US$ 420 k | US$ 955 | 879 m |
| Vendo Casa Barrio Manora | Manorá, Asunción | 420 m² | US$ 470 k | US$ 1.119 | 793 m |
| VENDO MODERNA RESIDENCIA DE TRES… | Mburucuyá, Asunción | 363 m² | US$ 450 k | US$ 1.240 | 890 m |
| CASA EN VENTA- ZONA SHOPPING DEL SOL | Ycuá Satí, Asunción | 451 m² | US$ 650 k | US$ 1.441 | 590 m |
| VENDO HERMOSA Y SOLIDA RESIDENCIA | Las Lomas, Asunción | 400 m² | US$ 580 k | US$ 1.450 | 102 m |
| Casa - Venta - Las Lomas (Carmelitas)… | Carmelitas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 532 m |
| Casa En Esquina Zona Shopping Del Sol | Las Lomas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 540 m |
| VENDO RESIDENCIA EXCLUSIVA DE TRES… | El Dorado, Asunción | 360 m² | US$ 650 k | US$ 1.806 | 890 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 250.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.