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1 / 9
VentaLocal comercial

Edificio con Salones comerciales y Departamentos

Guarambaré

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 181,7 k

1Dormitorios
2Cocheras
440 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENDO EDIFICIO Sobre Ruta Guarambaré casi Ex Ruta 1 Planta baja sobre ruta: 3 salones comerciales Salón N°1 dimensiones: 6 x 8mts c/ baño Salón N°2 dimensiones: 3.5 x 8mts c/ baño Salón N°3 dimensiones: 3.5 x 8mts c/ baño Primer y Segundo piso: 8 departamentos equipados con: 1 dormitorio Living, cocina con mesada y lavadero, comedor integrados Baño privado Planta baja: 3 Encontrá todo lo que necesitas Piezas con baño privado Terreno de 440mts2 Estacionamiento interno para hasta 14 vehículos livianos. Renta mínima asegurada 9.000.000 al mes

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
440 m²
Dormitorios
1
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Ciudad
Guarambaré

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1155 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11 MAño 2: Gs. 34,8 MAño 3: Gs. 82,4 MAño 4: Gs. 131,8 MAño 5: Gs. 183,3 MAño 6: Gs. 236,9 MAño 7: Gs. 292,5 MAño 8: Gs. 350,4 MAño 9: Gs. 410,6 MAño 10: Gs. 473,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1144 MGs. 0—Gs. 1144 MGs. -11 M
2Gs. 1189,8 MGs. 0—Gs. 1189,8 MGs. 34,8 M
3Gs. 1237,4 MGs. 0—Gs. 1237,4 MGs. 82,4 M
4Gs. 1286,8 MGs. 0—Gs. 1286,8 MGs. 131,8 M
5Gs. 1338,3 MGs. 0—Gs. 1338,3 MGs. 183,3 M
6Gs. 1391,9 MGs. 0—Gs. 1391,9 MGs. 236,9 M
7Gs. 1447,5 MGs. 0—Gs. 1447,5 MGs. 292,5 M
8Gs. 1505,4 MGs. 0—Gs. 1505,4 MGs. 350,4 M
9Gs. 1565,6 MGs. 0—Gs. 1565,6 MGs. 410,6 M
10Gs. 1628,3 MGs. 0—Gs. 1628,3 MGs. 473,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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