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VentaCasa

VENDO QUINTA EN ITAUGUA

Itauguá

Nuevo

Gs. 435.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 604,2 k/m²≈ US$ 71,9 k

1Dormitorios

1Baños

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 604 k/m²

Mediana zonaGs. 644 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 463.448.000

≈ US$ 76.565

Rango estimadoGs. 409,7 M–Gs. 704,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En VENTA QUINTA En Itaugua Propiedad con una dimensión de 24x30(720Mts2.) Es ideal para aquellos que buscan escapar del ajetreo de la ciudad y encontrar un refugio y tranquilidad en medio de la naturaleza, Esta quinta ofrece comodidades para relax de los fines de semana y días feriados para tener Clasipar.com una vida relajado. Infraestructura: 1 Dormitorio de 5x5 1 Baño. 1 Quincho Amplio 1 Deposito de 2.5x1.60m2 2 Toldo de pája Amplio y hermoso patio, ideal para compartir en familia o amigos. Cancha de Voley Estacionamiento para varios vehículos. Observación: No es apto para crédito Bancario. Titulo en trámite pronto a salir

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 435.000.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 456,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 452,4 M	Gs. 0	—	Gs. 452,4 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 470,5 M	Gs. 0	—	Gs. 470,5 M	Gs. 13,7 M
3	Gs. 489,3 M	Gs. 0	—	Gs. 489,3 M	Gs. 32,6 M
4	Gs. 508,9 M	Gs. 0	—	Gs. 508,9 M	Gs. 52,1 M
5	Gs. 529,2 M	Gs. 0	—	Gs. 529,2 M	Gs. 72,5 M
6	Gs. 550,4 M	Gs. 0	—	Gs. 550,4 M	Gs. 93,7 M
7	Gs. 572,4 M	Gs. 0	—	Gs. 572,4 M	Gs. 115,7 M
8	Gs. 595,3 M	Gs. 0	—	Gs. 595,3 M	Gs. 138,6 M
9	Gs. 619,1 M	Gs. 0	—	Gs. 619,1 M	Gs. 162,4 M
10	Gs. 643,9 M	Gs. 0	—	Gs. 643,9 M	Gs. 187,2 M