Propiedad analizada
VENDO TERRENO EN BARRIO HERRERA
Terreno · Venta · Herrera, Asunción
US$ 220.000
| Superficie del terreno | 552 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Barrio Herrera, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 36% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 45,2% anual (alquiler estimado US$ 8.280/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno-Venta-Moises Bertoni y Herminio… | San Cristóbal, Asunción | 762 m² | US$ 350 k | US$ 459 | 1,2 km |
| Terreno En Venta En Barrio San Cristóbal | Herrera, Asunción | 480 m² | Gs. 1500 M | US$ 516 | 522 m |
| OFERTA!! Vendo terreno en Bo. Herrera | Herrera, Asunción | 360 m² | Gs. 1150 M | US$ 528 | 89 m |
| Terreno en Ycua Sati 664m2 Asuncion Paraguay | Ycuá Satí, Asunción | 644 m² | US$ 350 k | US$ 543 | 1,5 km |
| Vendo Terreno En Ykua Sati A 4 Cuadras Del… | Ycuá Satí, Asunción | 479 m² | US$ 270 k | US$ 564 | 1,5 km |
| TERRENO EN VENTA YCUA SATI, ASUNCION | Ycuá Satí, Asunción | 764 m² | US$ 470 k | US$ 615 | 1,5 km |
| VENDO TERRENO PARA DESARROLLO | Herrera, Asunción | 938 m² | US$ 600 k | US$ 640 | 520 m |
| Vendo terreno con construcción en Barrio… | Herrera, Asunción | 384 m² | US$ 250 k | US$ 651 | 42 m |
| Terreno en venta en Ykua Sati | Ycuá Satí, Asunción | 360 m² | US$ 250 k | US$ 694 | 1,3 km |
| Vendo terreno en Ycua Sati | Ycuá Satí, Asunción | 384 m² | US$ 300 k | US$ 781 | 1,5 km |
| EN VENTA TERRENO EN YKUA SATI | Ycuá Satí, Asunción | 407 m² | US$ 350 k | US$ 860 | 1,5 km |
| GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO DE… | Ycuá Satí, Asunción | 641 m² | US$ 560 k | US$ 874 | 1,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 220.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.