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VentaTerreno

En Venta Terreno en Ypacaraí ID 36011

Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 962.429.000

513% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 159.000

744 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 211 k/m²

513% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 157.045.000

≈ US$ 25.945

Rango estimadoGs. 129,2 M–Gs. 277,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Lote en Highlands - Lote Lagoon 2 Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza, confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026. Inversión: US$ 159.997 Superficie 744 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 744 m²

Costos

Precio: US$ 159.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 962.429.000

Ubicación

Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1010,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1000,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1000,9 M	Gs. -9,6 M
2	Gs. 1041 M	Gs. 0	—	Gs. 1041 M	Gs. 30,4 M
3	Gs. 1082,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1082,6 M	Gs. 72,1 M
4	Gs. 1125,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1125,9 M	Gs. 115,4 M
5	Gs. 1170,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1170,9 M	Gs. 160,4 M
6	Gs. 1217,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1217,8 M	Gs. 207,2 M
7	Gs. 1266,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,5 M	Gs. 255,9 M
8	Gs. 1317,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,2 M	Gs. 306,6 M
9	Gs. 1369,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1369,8 M	Gs. 359,3 M
10	Gs. 1424,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1424,6 M	Gs. 414,1 M