Propiedad analizada
DUPLEX EN ZONA SEMINARIO, detrás EMBAJADA U.S.A.
Dúplex · Venta · Bernardino Caballero, Asunción
Gs. 1.100.000.000
| Superficie del terreno | 362 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 300 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Embajada de los Estados Unidos de América, Avenida Mariscal López, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 64% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 15,6% anual (alquiler estimado US$ 1.961/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA EN CIUDAD NUEVA | Ciudad Nueva, Asunción | 339 m² | US$ 300 k | US$ 885 | 1,3 km |
| Vendo Duplex Exclusivo en Mburicao NC | Mburicaó, Asunción | 180 m² | US$ 249 k | US$ 1.383 | 643 m |
| Duplex Mburicao Asuncion | Mburicaó, Asunción | 180 m² | US$ 250 k | US$ 1.389 | 1,1 km |
| Casa de 3 Suites Equipada - Zona Shopping… | Recoleta, Asunción | 208 m² | US$ 299 k | US$ 1.438 | 1,9 km |
| CASA PAREADA A ESTRENAR | Villa Morra, Asunción | 207 m² | US$ 299 k | US$ 1.444 | 2,4 km |
| VENDO HERMOSO DÚPLEX EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 183 m² | US$ 299,6 k | US$ 1.637 | 1,9 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 1.100.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.