Propiedad analizada
Marlin San Lorenzo
Departamento · Venta · San Lorenzo
US$ 47.520
| Superficie construida | 38 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,2% anual (alquiler estimado US$ 326/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPARTAMENTO EN SAN LORENZO ZONA… | San Lorenzo | 30 m² | US$ 30 k | US$ 1.000 | 135 m |
| UNIVERSITY PARK | San Lorenzo | 26 m² | US$ 33,5 k | US$ 1.288 | 769 m |
| MONOAMBIENTE EN TRES KANDÙ, 6° PISO | San Lorenzo | 28 m² | US$ 36,4 k | US$ 1.300 | 352 m |
| Departamento-Venta-Destacamento Cazal, San… | San Lorenzo | 26 m² | Gs. 217,9 M | US$ 1.384 | 796 m |
| Con áreas verdes de 4.146 m2 de amenities… | San Lorenzo | 61 m² | Gs. 604 M | US$ 1.636 | 2,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 47.520 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.