
Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY
Barrio Uruguay, Capiatá
Central Capiata, Capiatá
Gs. 1.137.473.328
En línea con la zonaGs. 146,2 k/m²≈ US$ 187,9 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 187.919
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos un terreno excepcional en venta en el codiciado Barrio Puerta del Sol, Capiatá, Central, Paraguay. Este predio representa una oportunidad única en el mercado residencial, ideal para quienes buscan invertir en un espacio urbano de gran potencial. El terreno cuenta con una amplia superficie total de 7.781 metros cuadrados, con dimensiones de 205 por 75 metros, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar múltiples proyectos. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno destaca por su privilegiada localización, asegurando acceso a las comodidades de la vida en la ciudad, mientras proporciona un escape perfecto para quienes desean disfrutar de la tranquilidad. La oferta de servicios y la creciente infraestructura de la zona hacen de este terreno una inversión segura y rentable. La propiedad está en buena condición, lista para el desarrollo inmediato, ya sea para proyectos residenciales, comerciales o de retiro. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área con un gran potencial de revalorización. Contacte con nosotros cuanto antes para más información y visite este espectacular terreno en el corazón de Puerta del Sol, donde su nuevo proyecto puede hacerse realidad. ¡No espere más para asegurar su lugar en una de las localidades más prometedoras de Paraguay! Precio: 1,137,473,328 ₲ Listing: 143037130-8 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 1,137,473,328 ₲ USD 150,000 USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1183 M | Gs. 0 | — | Gs. 1183 M | Gs. -11,4 M |
| 2 | Gs. 1230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 35,9 M |
| 3 | Gs. 1279,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1279,5 M | Gs. 85,2 M |
| 4 | Gs. 1330,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 136,3 M |
| 5 | Gs. 1383,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1383,9 M | Gs. 189,6 M |
| 6 | Gs. 1439,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1439,3 M | Gs. 244,9 M |
| 7 | Gs. 1496,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1496,8 M | Gs. 302,5 M |
| 8 | Gs. 1556,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1556,7 M | Gs. 362,4 M |
| 9 | Gs. 1619 M | Gs. 0 | — | Gs. 1619 M | Gs. 424,6 M |
| 10 | Gs. 1683,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1683,7 M | Gs. 489,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
Barrio Uruguay, Capiatá


Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Barrio Yatayty Capiata, Capiatá

Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Yatayty, Capiatá

Gs. 135.000.000
Gs. 357,1 k/m²
Santa Silvia, Capiatá

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