EstanciaCampo - Venta - Itacurubí De La Cordillera, Cordillera, Paraguay
Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.850.000.000
≈ US$ 664,4 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Propiedad con arroyo, plantación de eucaliptos 🌿✨ EN VENTA – PROPIEDAD ÚNICA EN ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA ✨🌿 📍 A solo 1,2 km de la Ruta N.º 2 Mcal. José F. Estigarribia Superficie total: 55 hectáreas Con arroyo, plantación de eucaliptos y una casa de campo completamente amoblada. 🔹 Características del Terreno 40% con plantaciones de eucalipto (ideal para leña o proyectos forestales) Resto destinado a pasturas y cría de ganado Cruza el arroyo Caryi, brindando belleza natural y agua permanente Camino vecinal que atraviesa la propiedad, facilitando el acceso Apta para loteamiento o emprendimientos agroganaderos 🏡 Infraestructura y Mejoras Casa Principal (amoblada): 2 dormitorios amplios 2 baños Sala, cocina y comedor integrados Rodeada de galería con vista a la naturaleza Casa de Huéspedes: 3 dormitorios 2 baños Área para lavadero Áreas de recreación y servicios: Quincho amplio con parrilla y techo de tejas españolas Piscina con sistema de filtrado Tajamar y corral para animales Pozo artesiano y generador eléctrico Caminos internos en buen estado + puentes Todo el predio con mantenimiento permanentoe. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wuxqzN7vixeRP5bu6 🌟 Una propiedad con alto potencial productivo, turístico y de inversión. Ideal para casa de campo, emprendimiento rural o desarrollo inmobiliario. ID: 143014170-70
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Campo / rural
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 4.850.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Itacurubí de la Cordillera
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 5092,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5044 M | Gs. 0 | — | Gs. 5044 M | Gs. -48,5 M |
| 2 | Gs. 5245,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5245,8 M | Gs. 153,3 M |
| 3 | Gs. 5455,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5455,6 M | Gs. 363,1 M |
| 4 | Gs. 5673,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5673,8 M | Gs. 581,3 M |
| 5 | Gs. 5900,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5900,8 M | Gs. 808,3 M |
| 6 | Gs. 6136,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6136,8 M | Gs. 1044,3 M |
| 7 | Gs. 6382,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6382,3 M | Gs. 1289,8 M |
| 8 | Gs. 6637,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6637,6 M | Gs. 1545,1 M |
| 9 | Gs. 6903,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6903,1 M | Gs. 1810,6 M |
| 10 | Gs. 7179,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7179,2 M | Gs. 2086,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.