Propiedad analizada
LOCAL COMERCIAL EN VILLA MORRA
Local comercial · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 3.500.000 /mes
| Superficie construida | 45 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Villa Morra, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 33% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Local Comercial en el paseo Lillo … | Villa Morra, Asunción | 60 m² | Gs. 5,4 M | US$ 12 | 463 m |
| Alquilo local comercial en el PASEO LILLO … | Villa Morra, Asunción | 60 m² | Gs. 7 M | US$ 16 | 497 m |
| Local Comercial-Alquiler-PY Asunción Villa… | Villa Morra, Asunción | 25 m² | Gs. 3,6 M | US$ 20 | 502 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.