Casa-Alquiler-Tte.Pedro Alcantara c San Benigno, Las Lomas (Carmelitas), Asunción

Las Lomas, Asunción

Nuevo

Gs. 2.200/mes

Gs. 3,3/m²≈ US$ 0,4

2Dormitorios

675 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 30 k/m²

Valor recomendado

Gs. 20.346.000

≈ US$ 3.361

Rango estimadoGs. 12,4 M–Gs. 25,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO CASA 2 PLANTAS LAS LOMAS VIVIENDA/COMERCIO ¡Alquilo amplia casa 2 plantas en Bo. Las Lomas - Carmelitas! 📣 ¡Gran oportunidad para uso Residencial y/o para proyecto Comercial, 📍 Ubicación estratégica: Tte. Alcántara c/ San Benigno, a 400 mtrs de Avda., Molas López, a minutos de Paseo la Galería, Shopping del Sol, Eje Corporativo, rodeada de supermercados, colegios, universidades, farmacias, bancos, centros médicos y con acceso inmediato al transporte público. Una zona con gran potencial y demanda. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ytMGTvJ6JM3xgufe7?g_st=aw 🏡 Características principales: Planta baja: * Recibidor * Escritorio * Baño Social * Amplia sala social con Chimenea * Amplio comedor Social * Comedor diario * Estar de para TV u otro uso * Cocina con pileta y pequeña mesada- sin muebles * Baño * Amplio Hall * Quincho * Área de servicio 2 hab. c/ baña compartido * Deposito * Amplia piscina * Amplio patio * Cochera cerrada p/ 2 vehículos y abierta p/ 2 vehículos Planta Alta: * Amplio balcón * Amplio estar intimo * 2 Habitaciones master suite c/balcón (piso alfombrado) * 2 Habitaciones en suite c/placar * 2 Habitaciones con placard y baño compartido Obs: Posee aire acondicionado, ventilador de techo Terreno de 675 m² (15 x 45 m) Construcción sólida de 620 m² aprox Ideal Para: ✔ Uso residencial, oficinas, clínicas, academias o estudios profesionales. ✔ Ubicación estratégica: en una de las zonas más atractivas de Asunción y plusvalía. ✔ Espacios amplios y adaptables, listos para personalizar según tus necesidades. ✔ Oportunidad de inversión segura, en un barrio consolidado con gran proyección. 💰 Una decisión estratégica para quienes buscan espacio, ubicación y potencial en un solo lugar. Alquiler USD: 2.200 IVA Incluido Garantía USD: 2.200