Propiedad analizada
ALQUILO amplia oficina sobre Julio Correa
Local comercial · Alquiler · Ycuá Satí, Asunción
US$ 2.000 /mes
| Superficie construida | 240 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Ycuá Satí, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 6% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO AMPLIO LOCAL EN VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 400 m² | Gs. 12 M | US$ 4 | 1,5 km |
| ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN VILLA… | Villa Morra, Asunción | 300 m² | Gs. 11,5 M | US$ 5 | 2,2 km |
| Depósito / Galpón en Alquiler - Barrio… | Santísima Trinidad, Asunción | 360 m² | US$ 2 K | US$ 6 | 1,4 km |
| Villamorra En Alquiler Amplia Oficina De… | Villa Morra, Asunción | 150 m² | Gs. 8,5 M | US$ 8 | 2,2 km |
| Local Comercial - Alquiler - San Cristóbal… | San Cristóbal, Asunción | 150 m² | US$ 1,2 K | US$ 8 | 1,9 km |
| LOCAL COMERCIAL EN PASEO CARMELITAS | Villa Morra, Asunción | 274 m² | Gs. 18,5 M | US$ 9 | 1,7 km |
| ALQUILO AMPLIO SALON EN ZONA COMERCIAL | Villa Morra, Asunción | 320 m² | Gs. 35 M | US$ 15 | 1,4 km |
| ALQUILO CASA PARA USO COMERCIAL EN VILLA… | Villa Morra, Asunción | 200 m² | US$ 3,5 K | US$ 18 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 2.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.