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VentaTerreno

VENDO TERRENO 20.7 HAS SOBRE RUTA AREGUA ESTANZUELA

Estanzuela, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 24.212.039.000

911% sobre la mediana

Gs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 4.000.000

7.055 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 339 k/m²

911% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.393.877.000

≈ US$ 395.485

Rango estimadoGs. 1201,7 M–Gs. 13,7 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA AREGUA * Zona: Aregua – Estanzuela * Dirección: Sobre la Ruta asfaltada - entrada -25.316185, -57.374037 * Punta Encontrá todo lo que necesitas izquierda sobre la Ruta -25.316459, -57.373606 * Sup. Terreno: 20 Has. y 7.055 m2 m2 (Fr. 157,73 Contra, Fr. 187,80 Este ……… y Oeste 1.429,70) * Precio Venta: USD 4.000.000, oo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 7.055 m²

Costos

Precio: US$ 4.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.039.000

Ubicación

Barrio: Estanzuela
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 mil M	Gs. -242,1 M
2	Gs. 26,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 mil M	Gs. 765,1 M
3	Gs. 27,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 mil M	Gs. 1812,6 M
4	Gs. 28,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 mil M	Gs. 2902 M
5	Gs. 29,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 mil M	Gs. 4035 M
6	Gs. 30,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 mil M	Gs. 5213,3 M
7	Gs. 31,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 mil M	Gs. 6438,8 M
8	Gs. 33,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 mil M	Gs. 7713,2 M
9	Gs. 34,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 mil M	Gs. 9038,6 M
10	Gs. 35,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 mil M	Gs. 10,4 mil M