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VentaTerreno

VENDO 10 TERRENOS EN CAPIATA POSTA YBYCUA

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 695.000.000

418% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 114,8 k

369 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

418% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 134.259.000

≈ US$ 22.181

Rango estimadoGs. 109,8 M–Gs. 184,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💼 ¡Gran oportunidad para inversionistas en Capiatá! 📍 Ubicación estratégica: Barrio Posta Ybycua, a solo 4 cuadras de la Ruta Thompson, a minutos de Super Letty Inversión: Gs. 695.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/anU35zA2P89PYfrn6 Se venden 10 lotes catastrados, listos para transferencia: Superficie total: 4.071 m² aprox. Medidas por lote: 369 a 370 m² (11,68 x 31,60 m aprox.) 🌱 Zona residencial en pleno crecimiento, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con alta proyección de valorización. 🏗️ Ideal para loteamiento, construcción de viviendas o desarrollo inmobiliario. 🚗 Fácil acceso a rutas y servicios. 💰 Inversión única: 10 lotes listos para tu proyecto 📲 Contáctanos y asegurá este paquete completo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 369 m²

Costos

Precio: Gs. 695.000.000

Ubicación

Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 729,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 722,8 M	Gs. 0	—	Gs. 722,8 M	Gs. -7 M
2	Gs. 751,7 M	Gs. 0	—	Gs. 751,7 M	Gs. 22 M
3	Gs. 781,8 M	Gs. 0	—	Gs. 781,8 M	Gs. 52 M
4	Gs. 813,1 M	Gs. 0	—	Gs. 813,1 M	Gs. 83,3 M
5	Gs. 845,6 M	Gs. 0	—	Gs. 845,6 M	Gs. 115,8 M
6	Gs. 879,4 M	Gs. 0	—	Gs. 879,4 M	Gs. 149,6 M
7	Gs. 914,6 M	Gs. 0	—	Gs. 914,6 M	Gs. 184,8 M
8	Gs. 951,2 M	Gs. 0	—	Gs. 951,2 M	Gs. 221,4 M
9	Gs. 989,2 M	Gs. 0	—	Gs. 989,2 M	Gs. 259,5 M
10	Gs. 1028,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1028,8 M	Gs. 299 M