Propiedad analizada
ALQUILO LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO ZONA LUÍS MARIA ARGAÑA
Local comercial · Alquiler · Avenida Luis María Argaña, Asunción
Gs. 12.000.000 /mes
| Superficie del terreno | 260 m² |
|---|---|
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 86% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| AMPLIO LOCAL EN ALQUILER ZONA MDO. 4 | Asunción | 399 m² | Gs. 3,5 M | US$ 1 | 2,1 km |
| SALÓN COMERCIAL EN ALQUILER EN ASUNCIÓN | Asunción | 370 m² | Gs. 4 M | US$ 1 | 843 m |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL S EUSEBIO AYALA… | Paraguay, Asunción | 300 m² | US$ 1,6 K | US$ 5 | 250 m |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN BARRIO LAS… | Las Mercedes, Asunción | 200 m² | Gs. 12 M | US$ 8 | 2,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 12.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.