Propiedad analizada
CASA PREMIUM EN ESQUINA 1.213 m2 a minutos del Shopping Pinedo
Casa · Venta · Fernando de la Mora
US$ 650.000
| Superficie del terreno | 1.213 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 413 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 5 |
| Dirección | Coronel Vicente Machuca y Adela Speratti |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 182% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 3,2% anual (alquiler estimado US$ 1.751/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay | Fernando de la Mora | 400 m² | US$ 195 k | US$ 488 | 1,2 km |
| VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE | Fernando de la Mora | 390 m² | Gs. 1500 M | US$ 527 | 1,5 km |
| Casa - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay | Fernando de la Mora | 500 m² | US$ 295 k | US$ 590 | 1,5 km |
| Casa a la venta en zona residencial de Fdo… | Fernando de la Mora | 300 m² | US$ 230 k | US$ 767 | 1,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 650.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.