Propiedad analizada
Residencia Estilo Toscano moderno ubicada en el Barrio Mcal. Estigarribia
Casa · Venta · Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 4.402.000.000
| Superficie del terreno | 437 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 486 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 41% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 2,8% anual (alquiler estimado US$ 1.422/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA EN SAJONIA | Sajonia, Asunción | 300 m² | Gs. 900 M | US$ 411 | 2,3 km |
| Casa-Venta-PY Asunción Pettirossi | Pettirossi, Asunción | 441 m² | US$ 195 k | US$ 442 | 2 km |
| En Venta | Patrimonio Histórico de Asunción… | Centro Histórico, Asunción | 290 m² | Gs. 950 M | US$ 449 | 833 m |
| Vendo Casa con Tinglado de +27m de Frente a… | Hospital Britanico, Asunción | 413 m² | US$ 220 k | US$ 533 | 0 m |
| Casa en Venta en Asunción Mburicaó | Asunción Mburicaó, Asunción | 527 m² | Gs. 3000 M | US$ 780 | 0 m |
| CASA A REFACCIONAR SOBRE AVDA FELIX BOGADO… | General Díaz, Asunción | 302 m² | US$ 250 k | US$ 828 | 1,9 km |
| Venta de Oportunidad en Asunción | Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 2,4 km |
| CASA EN VENTA EN BARRIO JARA | Barrio Jara, Asunción | 536 m² | US$ 500 k | US$ 933 | 1,2 km |
| VENDO CASA EN CIUDAD NUEVA | Ciudad Nueva, Asunción | 300 m² | US$ 340 k | US$ 1.133 | 2,1 km |
| VENDO PROPIEDAD EN EL CORAZON DEL BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 278 m² | US$ 325 k | US$ 1.169 | 2,2 km |
| VENTA | Moderna residencia de 4 suites en… | San Roque, Asunción | 657 m² | US$ 800 k | US$ 1.218 | 1,1 km |
| Entre el agua y el cielo. Terrazas de… | Nueva Asuncion, Asunción | 515 m² | US$ 789 k | US$ 1.531 | 250 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 4.402.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.