EN ALQUILER – HERMOSO DÚPLEX EN SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.500.000/mes

3% bajo la mediana

Gs. 34,6 k/m²≈ US$ 616,4

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

130 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²

Mediana zonaGs. 30 k/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.858.000

≈ US$ 637

Rango estimadoGs. 3,4 M–Gs. 4,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Zona Laguna Grande – Excelente ubicación, con fácil acceso a Asunción, Fernando de la Mora, universidades, supermercados, centros comerciales y principales avenidas. ID: 16111 Planta Baja ✨ Amplio y luminoso living-comedor de concepto integrado, ideal para disfrutar en familia. ????️ Moderna cocina completamente amoblada, equipada con anafe y extractor. ❄️ Sala con aire acondicionado. ???? Baño social. ???? Área de servicio. ???? Quincho con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de esparcimiento. ???? Garaje para dos vehículos con portón basculante. Planta Alta ????️ Dormitorio principal en suite, con placard y aire acondicionado. ????️ Dos dormitorios secundarios, ambos con placares y aire acondicionado. ???? Baño familiar compartido. Canon mensual de alquiler ???? Gs. *** (Guaraníes cuatro millones quinientos mil).