Anuncio 2669446

Itauguá

Nuevo

Gs. 1.750.000

≈ US$ 289,1

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🎙️ ¡Esta es tu oportunidad de tener casa propia en Itauguá – Valle Kare! 🏡 Te presentamos una propuesta pensada para vos y tu familia: Casa a construir + terreno propio, ubicado en Itauguá – zona Valle Kare, una zona en pleno crecimiento y urbanización, perfecta para comenzar una vida con tranquilidad, seguridad y excelente proyección a futuro. 📐 Cada terreno cuenta con una dimensión ideal de 360 m², dándote el espacio necesario para disfrutar al aire libre, proyectar ampliaciones, jardín, quincho o lo que tu familia necesite. 💰 ¿Y lo mejor de todo? Sin entrega inicial Cuotas accesibles desde solo 1.750.000 guaraníes Financiación vía banco, segura, rápida y ajustada a tus posibilidades 🚪 Tu casa será construida desde cero, moderna, funcional y ubicada en tu propio terreno, con todo el respaldo y acompañamiento durante el proceso. 🎁 Y si esta será tu primera vivienda, recibís beneficios exclusivos: Cocina amoblada integrada de regalo Y además podés elegir entre: 💆‍♀️ Un vale de spa para mamá 🎁 O un regalo especial para papá (válido hasta agotar stock) 🌳 Viví rodeado de tranquilidad, en una comunidad en desarrollo, con fácil acceso y todo lo que necesitás para crecer en familia. 📞 Contactanos hoy mismo y reservá tu lugar en Itauguá – Valle Kare. ¡Construí tu futuro, sobre tu propio Clasipar.com anuncios clasificados gratis terreno!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: Gs. 1.750.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. -17,5 k
2	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 55,3 k
3	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 131 k
4	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 209,8 k
5	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 291,6 k
6	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 376,8 k
7	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 465,4 k
8	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 557,5 k
9	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 653,3 k
10	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 752,9 k