Propiedad analizada
Departamento - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay
Departamento · Venta · San Vicente, Asunción
Gs. 550.000.000
| Superficie construida | 39 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | San Vicente, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 5% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,2% anual (alquiler estimado US$ 454/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo Monoambiente En Barrio Recoleta | Recoleta, Asunción | 38 m² | US$ 59 k | US$ 1.553 | 2,4 km |
| En la zona más top de Los Laureles, frente… | Los Laureles, Asunción | 58 m² | US$ 105 k | US$ 1.810 | 2,2 km |
| EDIFICIO AURORA | Recoleta, Asunción | 50 m² | US$ 91,5 k | US$ 1.841 | 2,4 km |
| EDIFICIO AURORA | Recoleta, Asunción | 50 m² | US$ 91,5 k | US$ 1.845 | 2,4 km |
| EDIFICIO AURORA | Recoleta, Asunción | 49 m² | US$ 91,5 k | US$ 1.856 | 2,4 km |
| EDIFICIO AURORA | Recoleta, Asunción | 49 m² | US$ 91,5 k | US$ 1.856 | 2,4 km |
| Disponible exclusivo departamento en el… | Los Laureles, Asunción | 64 m² | US$ 125,1 k | US$ 1.955 | 2,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 550.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.