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VentaDúplex

Dúplex de Alta Gama en la ciudad de Katueté

Katueté

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

Gs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 550.000

3Dormitorios
2Baños
6Cocheras
326 m²Construidos
600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 10,2 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplitud, diseño moderno y ubicación estratégica. Un complejo de dos residencias que redefine el concepto de confort y sofistificación. Distribución y Confort (de cada unidad) Suite Máster con vestidor y baño privado 2 Dormitorios amplios y luminosos. Living acogedor para momentos de relax. Concepto Abierto: Cocina y sala gourmet integradas, diseñadas para el máximo disfrute social. Área de lavandería independiente. 2 Baños sociales con terminaciones de primera Quincho / Zona de asado de alta gama: El lugar ideal para tus eventos y reuniones. Amplio patio empastado con espacio suficiente para construir una piscina de gran tamaño. Cochera masiva: Espacio techado y seguro para hasta 6 vehículos. Ambas unidades se entregan completamente amobladas, listas para que te mudes o empieces a rentabilizar tu inversión desde el primer día

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
600 m²
Construido
326 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6

Costos

Precio
US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Dirección
Solaris 1
Ciudad
Katueté
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -33,3 MAño 2: Gs. 105,2 MAño 3: Gs. 249,2 MAño 4: Gs. 399 MAño 5: Gs. 554,8 MAño 6: Gs. 716,8 MAño 7: Gs. 885,3 MAño 8: Gs. 1060,6 MAño 9: Gs. 1242,8 MAño 10: Gs. 1432,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3462,3 MGs. 0—Gs. 3462,3 MGs. -33,3 M
2Gs. 3600,8 MGs. 0—Gs. 3600,8 MGs. 105,2 M
3Gs. 3744,8 MGs. 0—Gs. 3744,8 MGs. 249,2 M
4Gs. 3894,6 MGs. 0—Gs. 3894,6 MGs. 399 M
5Gs. 4050,4 MGs. 0—Gs. 4050,4 MGs. 554,8 M
6Gs. 4212,4 MGs. 0—Gs. 4212,4 MGs. 716,8 M
7Gs. 4380,9 MGs. 0—Gs. 4380,9 MGs. 885,3 M
8Gs. 4556,2 MGs. 0—Gs. 4556,2 MGs. 1060,6 M
9Gs. 4738,4 MGs. 0—Gs. 4738,4 MGs. 1242,8 M
10Gs. 4928 MGs. 0—Gs. 4928 MGs. 1432,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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