ALQUILO AMPLIO TERRENO SOBRE MARISCAL LOPEZ

Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

Gs. 8.500.000/mes

30% bajo la mediana

Gs. 10,8 k/m²≈ US$ 1,4 K

790 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 11 k/m²

Mediana zonaGs. 15 k/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 12.107.000

≈ US$ 2.000

Rango estimadoGs. 7,5 M–Gs. 13 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en la ciudad de Fernando de la Mora sobre la Avda. Mariscal López, a 1 cuadra de Ingavi y de Clínicas, Pinedo Shopping. Zona de alta concurrencia. Ideal para depósito de playa de autos, farmacias y locales comerciales. Precio: GS. *** Descripción: 33.65mts sobre Mcal. López 24mts sobre Cnel. Silvio Garay Superficie: 790 m2