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VentaEdificio

EN VENTA Edificio de Oficinas Nuevo y Terminando

Virgen del Huerto

Nuevo

≈ Gs. 9.684.816.000

Precio original: US$ 1.600.000

-1Dormitorios
0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Oportunidad única! En venta moderno y exclusivo edificio de oficinas recién terminado, con PENTHOUSE en el ultimo piso. Diseñado con altos estándares de calidad y una ubicación estratégica (zona americana) que ofrece comodidad y accesibilidad. Ideal para empresas, ministerios, y entes que buscan un espacio profesional y sofisticado y amplios y comodos espacios.143063080-100 El edificio cuenta con transformador, instalacion electrica trifasica con 6 jabalinas a tierra. Tableros especiales con cables sobredimensionados. Elevador con codigo TKE y un Montacargas para 5000 kg Tanque inferior de 60.000 litros Tanque superior. 52 cámaras de seguridad de primera generacion. Sensores de movimiento. Consta de 4 niveles Subsuelo: 10 lugares de estacionamiento Deposito Planta baja: garita de guardia con baño 2 estacionamientos más. Amplia oficina / showroom con otra oficina privada. Baños sexados. jardin interno. Piso 1: Oficina con cerradura digital, con baño privado Amplia sala de reuniones 2 grandes estaciones de trabajo separadas por perfiles de aluminio de primera calidad y cristal templado Kitchinette baños sexados Piso 2: 3 Amplias oficinas con baño privado Gran estacion de trabajo baños sexados con duchas kitchinette Piso 3: Penthouse totalmente amoblado con acceso por elevador con codigo. recibidor cocina con muebles y mesada en piedra sinterizada y con isla de trabajo. Todos los electrodomesticos Amplio living con todas las paredes revestidas en melamina. Area de parrilla climatizada, con parrilla en acero inoxidables y mesada central. Lavadero Terraza/jardin con baño de piscina. Amplia piscina con borde finlandés. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/H1bTHodvUwmJvi4f6

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios
-1
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 1.600.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 9.684.816.000

Ubicación

Dirección
Luis Morales, Asunción, Paraguay
Ciudad
Virgen del Huerto
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 1,7 M
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -16 kAño 2: US$ 50,6 kAño 3: US$ 119,8 kAño 4: US$ 191,8 kAño 5: US$ 266,6 kAño 6: US$ 344,5 kAño 7: US$ 425,5 kAño 8: US$ 509,7 kAño 9: US$ 597,3 kAño 10: US$ 688,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 1,7 MUS$ 0US$ 1,7 MUS$ -16 k
2US$ 1,7 MUS$ 0US$ 1,7 MUS$ 50,6 k
3US$ 1,8 MUS$ 0US$ 1,8 MUS$ 119,8 k
4US$ 1,9 MUS$ 0US$ 1,9 MUS$ 191,8 k
5US$ 1,9 MUS$ 0US$ 1,9 MUS$ 266,6 k
6US$ 2 MUS$ 0US$ 2 MUS$ 344,5 k
7US$ 2,1 MUS$ 0US$ 2,1 MUS$ 425,5 k
8US$ 2,2 MUS$ 0US$ 2,2 MUS$ 509,7 k
9US$ 2,3 MUS$ 0US$ 2,3 MUS$ 597,3 k
10US$ 2,4 MUS$ 0US$ 2,4 MUS$ 688,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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