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VentaDepartamento

Departamento en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 287.645.000

1% sobre la mediana

Gs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 47.521

1Baños

35 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8,3 M/m²

Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

1% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 1.154.000/mes

Valor recomendado

Gs. 284.591.000

≈ US$ 47.016

Rango estimadoGs. 255,8 M–Gs. 396,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento monoambiente N° 402 en venta en el Edificio Paseo Mboi Ka´e, ubicado en el Barrio Mboi Ka´e Vistas panorámicas al Río Paraná y a la Ciudad de Encarnación. A metros de la playa Mboi Kaé y Ruta 1. Ubicado estratégicamente a unos metros de la Entrada a la Ciudad. 34,61 m2 de superficie total El edficio contará con amenities como: gimnasio, piscina, quincho, coworking, laundry, solarium.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 35 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 47.521
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 287.645.000

Ubicación

Dirección: Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Mbói Ka'e
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 1.096.300/mes

ROI4,4%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,4%

Recupero23 años

Capital invertido: Gs. 302 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 299,2 M	Gs. 13,2 M	—	Gs. 299,2 M	Gs. 10,3 M
2	Gs. 311,1 M	Gs. 26,3 M	—	Gs. 311,1 M	Gs. 35,4 M
3	Gs. 323,6 M	Gs. 39,5 M	—	Gs. 323,6 M	Gs. 61 M
4	Gs. 336,5 M	Gs. 52,6 M	—	Gs. 336,5 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 350 M	Gs. 65,8 M	—	Gs. 350 M	Gs. 113,7 M
6	Gs. 364 M	Gs. 78,9 M	—	Gs. 364 M	Gs. 140,9 M
7	Gs. 378,5 M	Gs. 92,1 M	—	Gs. 378,5 M	Gs. 168,6 M
8	Gs. 393,7 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 196,9 M
9	Gs. 409,4 M	Gs. 118,4 M	—	Gs. 409,4 M	Gs. 225,8 M
10	Gs. 425,8 M	Gs. 131,6 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 255,3 M