Propiedad analizada
VENTA DE CASA BO. SAN PABLO
Casa · Venta · San Pablo, Asunción
Gs. 1.200.000.000
| Superficie del terreno | 420 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 395 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | San Pablo, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 9% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 13,2% anual (alquiler estimado US$ 2.173/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Asunción Republicano… | Republicano, Asunción | 300 m² | Gs. 390 M | US$ 215 | — |
| CASA EN VENTA ZONA AV PERON | Asunción | 450 m² | Gs. 800 M | US$ 294 | — |
| Casa Venta PY Asunción B° San Pablo | San Pablo, Asunción | 280 m² | Gs. 799 M | US$ 471 | 0 m |
| VENDO CASA 2 PLATAS C4HAB.TOTAL 2DE ELLAS… | Recoleta, Asunción | 550 m² | US$ 305 k | US$ 555 | — |
| Casa Venta PY Asunción B° San Pablo | San Pablo, Asunción | 284 m² | Gs. 990 M | US$ 576 | 0 m |
| Nueva en el Mercado Casa - Venta … | Hipódromo, Asunción | 353 m² | Gs. 1295 M | US$ 607 | 2,4 km |
| EN VENTA AMPLIA RESIDENCIA 1500 M² EN… | La Cuadrita, Asunción | 660 m² | US$ 800 k | US$ 1.212 | — |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 1.200.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.