Local Comercial - Alquiler - Lambaré Salón comercial en excelente ubicacion

Barrio Valle Apu'a, Lambaré

OportunidadNuevo

Gs. 1.600.000/mes

20% bajo la mediana

Gs. 53,3 k/m²≈ US$ 264,3

30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 53 k/m²

Mediana zonaGs. 67 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.000.000

≈ US$ 330

Rango estimadoGs. 1,5 M–Gs. 4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO Salón Comercial/Oficina - Barrio Valle Apu'a I de Lambaré ✅ Dicho local tiene una excelente ubicación; a 30 mts de la calle Acosta Ñu y 150 mts de la Av. San Isidro ✅ Apto e ideal para un comercio pequeño u oficina 📐Superf: 27 mts² El salón cuenta con un pequeño depósito y Baño Social. ▪️Precio de Alquiler: 1.600.000 Gs ▪️Garantía de Alquiler: 1.600.000 Gs 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fbEGGNjz7UYVqWTU