Depósito - Alquiler - Paraguay Central San Lorenzo ALQUILO DEPÓSITO EN VILLA INDUSTRIAL -

San Lorenzo, Asunción

Nuevo

Gs. 9.900.000/mes

41% sobre la mediana

Gs. 31,9 k/m²≈ US$ 1,6 K

2Baños

310 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%11

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 32 k/m²

Mediana zonaGs. 23 k/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 7.023.000

≈ US$ 1.160

Rango estimadoGs. 6,2 M–Gs. 10 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🟢Alquilo Tinglado (Depósito) con oficina y amplio showroom. A estrenar A 30 metros de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero San Lorenzo – Villa Industrial 🔹Entrada y Piso preparados para carga de camiones de alto peso y de alta envergadura ⚪ Total construido en planta baja: 310m2 ⚪ Total construido en planta alta: 60m2 🔹En la planta superior cuenta con una oficina y área para Kitchinette 🔹En la planta inferior: Amplio depósito 2 baños. Uno de los baños con ducha y vestidor 🔹 Showroom y amplio estacionamiento para los clientes. 🔹Baño para el área administrativa o comercial. 🔹Energía trifásica hasta el tablero. Preparada para extensión eléctrica según sus necesidades operativas. 🔹 PCI y sistema hidráulico instalado con provisión de agua mediante tanque. https://maps.app.goo.gl/RJ6dmuv4SqmCSwd47 A 3 minutos del Hipermercado Luisito Ñemby de la Av. Manuel Ortiz Guerrero A 4 minutos de BOX Mayorista Manuel Ortiz Guerrero Precio Alquiler: Gs. 9.900.000 Garantía: Gs. 9.900.000 Comisión inmobiliaria 55% Descripción de la Ubicación. Ubicado en una zona altamente comercial A 3 minutos del Hipermercado LUISITO Ñemby de la Av. Manuel Ortiz Guerrero A 4 minutos de BOX Mayorista Manuel Ortiz Guerrero Líneas omnibus en la esquina Todos los servicios cerca