ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Terreno-Venta-PY Central Guarambaré Sin Nombre Guarambare - Zona Universidad Católica

Guarambaré

OportunidadNuevo

Gs. 55.000.000

47% bajo la mediana

Gs. 152,8 k/m²≈ US$ 9,1 K

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 153 k/m²

Mediana zonaGs. 286 k/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 102.857.000

≈ US$ 16.993

Rango estimadoGs. 66,8 M–Gs. 147,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

OFERTA! Vendo Terreno en Guarambaré - Zona Universidad Católica Terreno ubicado en la hermosa ciudad de Guarambare, a 350 metros de la Universidad Católica, a tan solo 3 cuadras de la Avenida Acceso Sur 📐Medidas del terreno: 12 x 30 (360 m²) 💰Inversión: 55.000.000 Gs Venta por cesión de derecho en la inmobiliaria "La Loteadora" 📌Excelente oportunidad de inversión! Listing ID: 143036031-108 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/F2AUCN4k8SX7pqji8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 55.000.000

Ubicación

Ciudad: Guarambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 57,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 57,2 M	Gs. 0	—	Gs. 57,2 M	Gs. -550 k
2	Gs. 59,5 M	Gs. 0	—	Gs. 59,5 M	Gs. 1,7 M
3	Gs. 61,9 M	Gs. 0	—	Gs. 61,9 M	Gs. 4,1 M
4	Gs. 64,3 M	Gs. 0	—	Gs. 64,3 M	Gs. 6,6 M
5	Gs. 66,9 M	Gs. 0	—	Gs. 66,9 M	Gs. 9,2 M
6	Gs. 69,6 M	Gs. 0	—	Gs. 69,6 M	Gs. 11,8 M
7	Gs. 72,4 M	Gs. 0	—	Gs. 72,4 M	Gs. 14,6 M
8	Gs. 75,3 M	Gs. 0	—	Gs. 75,3 M	Gs. 17,5 M
9	Gs. 78,3 M	Gs. 0	—	Gs. 78,3 M	Gs. 20,5 M
10	Gs. 81,4 M	Gs. 0	—	Gs. 81,4 M	Gs. 23,7 M