TERRENO EN VENTA EN COSTA SALINAS - CAPIATÁ

Costa Salinas, Capiatá

Nuevo

Gs. 155.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 25,6 k

30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 165.306.000

≈ US$ 27.310

Rango estimadoGs. 165,3 M–Gs. 165,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis TERRENO EN EL BO. COSTA SALINAS DE LA CIUDAD DE CAPIATÁ A 11 minutos de la Ruta 2, entorno habitacional, acceso rápido y a pasos de comercios importantes en la zona. Dimensiones: Norte y Sur: 30 M2 Frente al este: 16,45 m2 Oeste: 16,98 m2 Superficie total: 501,67 m² Título listo para transferir INVERSIÓN: GS. 155.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 30 m²

Costos

Precio: Gs. 155.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Salinas
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 162,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 161,2 M	Gs. 0	—	Gs. 161,2 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 167,6 M	Gs. 0	—	Gs. 167,6 M	Gs. 4,9 M
3	Gs. 174,4 M	Gs. 0	—	Gs. 174,4 M	Gs. 11,6 M
4	Gs. 181,3 M	Gs. 0	—	Gs. 181,3 M	Gs. 18,6 M
5	Gs. 188,6 M	Gs. 0	—	Gs. 188,6 M	Gs. 25,8 M
6	Gs. 196,1 M	Gs. 0	—	Gs. 196,1 M	Gs. 33,4 M
7	Gs. 204 M	Gs. 0	—	Gs. 204 M	Gs. 41,2 M
8	Gs. 212,1 M	Gs. 0	—	Gs. 212,1 M	Gs. 49,4 M
9	Gs. 220,6 M	Gs. 0	—	Gs. 220,6 M	Gs. 57,9 M
10	Gs. 229,4 M	Gs. 0	—	Gs. 229,4 M	Gs. 66,7 M