Propiedad analizada
VENDO CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN BARRIO ITÁ PYTÃ PUNTA, SAJONIA, ASUNCIÓN
Casa · Venta · Itá Pyt, Asunción
Gs. 630.000.000
| Superficie del terreno | 250 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 200 m² |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 43% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 25,4% anual (alquiler estimado US$ 1.829/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Sajonia, Asunción | 334 m² | Gs. 750 M | US$ 308 | 0 m |
| VENDO CASA DE SIETE DORMITORIOS EN EL… | Asunción | 315 m² | Gs. 1000 M | US$ 435 | 0 m |
| VENDO CASA PARA REFACCIONAR EN SAN ROQUE… | San Roque, Asunción | 132 m² | Gs. 500 M | US$ 519 | 0 m |
| VENDO AMPLIA CASA DE SEIS DORMITORIOS EN… | Vista Alegre, Asunción | 241 m² | Gs. 1000 M | US$ 568 | 0 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON… | San Vicente, Asunción | 300 m² | Gs. 1500 M | US$ 685 | 0 m |
| VENDO CASA DE CINCO DORMITORIOS EN… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | Gs. 1350 M | US$ 740 | 0 m |
| VENDO CASA RESIDENCIAL CON PILETA EN BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 256 m² | US$ 200 k | US$ 781 | 0 m |
| VENDO CASA DE DOS DORMITORIOS CON PISCINA… | Barrio Jara, Asunción | 300 m² | US$ 280 k | US$ 933 | 0 m |
| VENDO DOS PROPIEDADES JUNTAS IDEAL OFICINAS… | Asunción | 300 m² | Gs. 2415 M | US$ 1.103 | 0 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO… | San Jorge, Asunción | 200 m² | US$ 290 k | US$ 1.450 | 0 m |
| VENDO CASA RESTAURADA CON CUATRO… | San Roque, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 0 m |
| VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE CINCO… | Ycuá Satí, Asunción | 306 m² | US$ 1,7 M | US$ 5.392 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 630.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.