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VentaDepartamento

Departamento de 2 Dormitorios en Ventura Hassler en barrio Mariscal Estigarribia

Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 830.473.000

Gs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 137.200

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
78 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 10,6 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Seguís postergando la compra de tu propiedad mientras la inflación y la demanda en el Barrio Mariscal Estigarribia disparan los precios. Estar lejos del eje corporativo no solo te quita horas de vida en el tráfico, sino que te deja fuera del círculo donde se cierran los mejores negocios de Asunción. No tener un espacio propio que proyecte tu éxito es una pérdida de estatus y una mala decisión financiera. Ventura Hassler es la respuesta a esa necesidad de ubicación estratégica y alta rentabilidad. Estos departamentos de dos dormitorios, con superficies desde 78 m2, están diseñados para aprovechar cada m2 con luminosidad natural y terminaciones de lujo. Imagina recibir a tus socios en un quincho climatizado con cocina gourmet o disfrutar de tu propio balcón con parrilla privada tras una jornada en el Eje Corporativo. La unidad se entrega totalmente equipada con anafe, campana, placares y ambientes climatizados, asegurando tu confort desde el primer día. Con seguridad 24hs, gimnasio y piscina, esta inversión en pozo con entrega en julio 2026 te permite capitalizarte con un plan de financiación flexible. Es momento de asegurar tu lugar en la zona de mayor crecimiento residencial. Escribí por mensaje directo para solicitar más información.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
78 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 137.200
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 830.473.000

Ubicación

Dirección
Mariscal Estigarribia, Paraguay
Ciudad
Mariscal José Félix Estigarribia
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 872 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,3 MAño 2: Gs. 26,2 MAño 3: Gs. 62,2 MAño 4: Gs. 99,5 MAño 5: Gs. 138,4 MAño 6: Gs. 178,8 MAño 7: Gs. 220,8 MAño 8: Gs. 264,6 MAño 9: Gs. 310 MAño 10: Gs. 357,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 863,7 MGs. 0Gs. 863,7 MGs. -8,3 M
2Gs. 898,2 MGs. 0Gs. 898,2 MGs. 26,2 M
3Gs. 934,2 MGs. 0Gs. 934,2 MGs. 62,2 M
4Gs. 971,5 MGs. 0Gs. 971,5 MGs. 99,5 M
5Gs. 1010,4 MGs. 0Gs. 1010,4 MGs. 138,4 M
6Gs. 1050,8 MGs. 0Gs. 1050,8 MGs. 178,8 M
7Gs. 1092,8 MGs. 0Gs. 1092,8 MGs. 220,8 M
8Gs. 1136,6 MGs. 0Gs. 1136,6 MGs. 264,6 M
9Gs. 1182 MGs. 0Gs. 1182 MGs. 310 M
10Gs. 1229,3 MGs. 0Gs. 1229,3 MGs. 357,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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