Propiedad analizada
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LUQUE!
Departamento · Venta · Laurelty, Luque
US$ 38.300
| Superficie construida | 31 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Los Pinos, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 10% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,8% anual (alquiler estimado US$ 280/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento 1 dormitorio - Insignia Terra… | Luque | 46 m² | US$ 49 k | US$ 1.065 | 1,3 km |
| Insignia Terra - Dos Dormitorios - Luque | Luque | 35 m² | US$ 39,2 k | US$ 1.120 | 2,4 km |
| Departamento en Pozo en Venta - Luque | Luque | 50 m² | US$ 68,6 k | US$ 1.372 | 2,4 km |
| Departamento en Pozo en Venta - Luque | Luque | 49 m² | US$ 68,6 k | US$ 1.399 | 2,4 km |
| DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO | Luque | 43 m² | US$ 61,2 k | US$ 1.423 | 2,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 38.300 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.