Propiedad analizada
ALQUILO OFICINA EN EDIFICIO EMERALD - EJE CORPORATIVO
Oficina · Alquiler · Manorá, Asunción
US$ 850 /mes
| Superficie construida | 45 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Edificio Emerald, Profesor Emiliano Gómez Rios, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 3% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (9)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO OFICINA EN ASUNCION - Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 33 m² | Gs. 1,9 M | US$ 8 | 2,1 km |
| Oficina - Alquiler - San Cristóbal… | San Cristóbal, Asunción | 60 m² | Gs. 4,5 M | US$ 10 | 1,4 km |
| Oficina-Alquiler-PY Asunción Ycuá Satí… | Ycuá Satí, Asunción | 50 m² | Gs. 4,5 M | US$ 12 | 412 m |
| ALQUILO ¡Oficina Moderna en Corazón de… | Aviadores del Chaco, Asunción | 50 m² | US$ 930 | US$ 19 | 754 m |
| OFICINA EN ALQUILER | Las Lomas, Asunción | 69 m² | US$ 1,4 K | US$ 20 | 447 m |
| ALQUILO OFICINA EN EDIFICIO TRADING PARK | Ycuá Satí, Asunción | 50 m² | US$ 985 | US$ 20 | 1,2 km |
| ALQUILO OFICINA EN EDIFICIO PARK PLAZA - a… | Manorá, Asunción | 39 m² | US$ 850 | US$ 22 | 152 m |
| ALQUILO OFICINA EN ASUNCION - San Cristóbal | San Cristóbal, Asunción | 35 m² | Gs. 11 M | US$ 43 | 2,1 km |
| Oficina-alquiler-avda. Molas López C/ José… | Las Lomas, Asunción | 25 m² | Gs. 11 M | US$ 60 | 912 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 850 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.