Propiedad analizada
VENTA EN POZO MAGNA LEGIÓN | Recoleta
Departamento · Proyecto · Recoleta, Asunción
US$ 181.352
| Superficie construida | 83 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Dirección | Legión Civil Extranjera esq. Pacheco |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 18% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,1% anual (alquiler estimado US$ 919/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 167,3 k | US$ 1.707 | 1,2 km |
| Vendo departamentos en pozo - Mova Recoleta | Recoleta, Asunción | 94 m² | US$ 161,9 k | US$ 1.732 | 708 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 153,9 k | US$ 1.749 | 1,2 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 174,8 k | US$ 1.784 | 1,2 km |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 158,9 k | US$ 1.806 | 1,2 km |
| INVERTI EN PUERTO 66 | Recoleta, Asunción | 75 m² | US$ 138,2 k | US$ 1.842 | 289 m |
| INVERTÍ EN PUERTO 66 | Recoleta, Asunción | 74 m² | US$ 137,4 k | US$ 1.856 | 292 m |
| INVERTI EN PUERTO 66 | Recoleta, Asunción | 51 m² | US$ 95,3 k | US$ 1.868 | 287 m |
| INVERTI EN PUERTO 66 | Recoleta, Asunción | 51 m² | US$ 97 k | US$ 1.902 | 292 m |
| Vendo departamentos en pozo - Mova Recoleta | Recoleta, Asunción | 50 m² | US$ 99,9 k | US$ 1.998 | 708 m |
| Vendo departamentos en pozo - Mova Recoleta | Recoleta, Asunción | 50 m² | US$ 99,9 k | US$ 1.998 | 708 m |
| Vendo departamentos en pozo - Mova Recoleta | Recoleta, Asunción | 50 m² | US$ 99,9 k | US$ 1.998 | 708 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 181.352 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.