Terreno-venta- Ruta 11- Nueva Germania

Nueva Germania

Nuevo

Gs. 1.478.770.127

Gs. 6,2 K/m²≈ US$ 244,3 k

240.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA 24 HECTÁREAS SOBRE ASFALTO ????San Pedro Precio: 240.000.Dls Excelente propiedad totalmente plana, ideal para loteamientos, inversión o agricultura ???? Zona tranquila, de fácil acceso y con tierra fértil. ???? Superficie: 24 hectáreas ???? Dimensiones: ▪️ 260 m de frente ???? Sobre Asfalto ???? Precio:10.000.dls por Hectárea https://maps.app.goo.gl/QjjsXLWCLs9bnyKx6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 240.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 1.478.770.127

Ubicación

Dirección: Nueva Germania, Paraguay
Ciudad: Nueva Germania
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1552,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1537,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1537,9 M	Gs. -14,8 M
2	Gs. 1599,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1599,4 M	Gs. 46,7 M
3	Gs. 1663,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1663,4 M	Gs. 110,7 M
4	Gs. 1730 M	Gs. 0	—	Gs. 1730 M	Gs. 177,2 M
5	Gs. 1799,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1799,1 M	Gs. 246,4 M
6	Gs. 1871,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1871,1 M	Gs. 318,4 M
7	Gs. 1946 M	Gs. 0	—	Gs. 1946 M	Gs. 393,3 M
8	Gs. 2023,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2023,8 M	Gs. 471,1 M
9	Gs. 2104,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2104,8 M	Gs. 552 M
10	Gs. 2188,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2188,9 M	Gs. 636,2 M