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VentaTerreno

Vendo terreno en San Estanislao

San Estanislao

Nuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 916,2 k/m²≈ US$ 57,8 k

382 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 916 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 Oportunidad única en el corazón de Santaní 🌿 Terreno en venta en San Estanislao 📍Defensores del Chaco casi Antequera ( en pleno centro de Santani) 📏 Superficie: 382 m² Dimensiones: 6 x 63,90 💰 Precio increíble: Gs. 350.000.000 ID: 12087 Este terreno ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para uso residencial como comercial, en una de las zonas más buscadas del centro de Santaní. Rodeado de servicios, comercios y puntos estratégicos, es el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños, un local comercial o un proyecto rentable. 🏙️ Todo lo que necesitás, a pasos de distancia: 🍦 Heladerías y restaurantes para disfrutar con la familia o amigos 🏫 Colegios y la Municipalidad de Santaní muy cerca 🛒 Supermercados, panaderías y estaciones de servicio a metros 💇‍♀️ Salón de belleza y veterinaria en la misma zona 🏨 Hospedajes, centro médico y farmacias a pocos minutos ⚽ Club Deportivo Santaní, perfecto para quienes disfrutan del deporte 🏢 Chacomer, Tigo e importantes comercios en los alrededores ⛪ Iglesia principal de Santaní a corta distancia 💡 Ventajas del terreno: • Zona altamente transitada y segura • Calles amplias y excelente acceso desde las principales avenidas • Entorno consolidado y con todos los servicios disponibles (agua, luz, internet) • Ideal para vivienda, local comercial o inversión inmobiliaria ✨ Invertí en una ubicación estratégica, con gran proyección y calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad única en el centro de Santaní. 📞 Consultá hoy mismo y hacé tu mejor inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
382 m²

Costos

Precio
Gs. 350.000.000

Ubicación

Ciudad
San Estanislao

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,1 MAño 3: Gs. 26,2 MAño 4: Gs. 42 MAño 5: Gs. 58,3 MAño 6: Gs. 75,4 MAño 7: Gs. 93,1 MAño 8: Gs. 111,5 MAño 9: Gs. 130,7 MAño 10: Gs. 150,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 364 MGs. 0Gs. 364 MGs. -3,5 M
2Gs. 378,6 MGs. 0Gs. 378,6 MGs. 11,1 M
3Gs. 393,7 MGs. 0Gs. 393,7 MGs. 26,2 M
4Gs. 409,5 MGs. 0Gs. 409,5 MGs. 42 M
5Gs. 425,8 MGs. 0Gs. 425,8 MGs. 58,3 M
6Gs. 442,9 MGs. 0Gs. 442,9 MGs. 75,4 M
7Gs. 460,6 MGs. 0Gs. 460,6 MGs. 93,1 M
8Gs. 479 MGs. 0Gs. 479 MGs. 111,5 M
9Gs. 498,2 MGs. 0Gs. 498,2 MGs. 130,7 M
10Gs. 518,1 MGs. 0Gs. 518,1 MGs. 150,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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