Propiedad analizada
ALQUILO LOCAL EN EL CORAZÓN DE VILLA MORRA
Local comercial · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 11.500.000 /mes
| Superficie construida | 330 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Biggie Express - Los Laureles, Avenida República Argentina, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Exclusivo Local Comercial en Alquiler en… | Los Laureles, Asunción | 420 m² | US$ 1,5 K | US$ 4 | 888 m |
| Business - Alquiler - Ciudad Nueva… | Ciudad Nueva, Asunción | 250 m² | Gs. 7 M | US$ 4 | 1,5 km |
| ALQUILO AMPLIO LOCAL EN VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 400 m² | Gs. 12 M | US$ 4 | 1,4 km |
| Local Comercial - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 888 m |
| Local Comercial - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 888 m |
| LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 994 m |
| ALQUILER DE SHOWROOM CON OFICINAS Y… | Los Laureles, Asunción | 550 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 1 km |
| Alquilo Salón Comercial de 518 m2 Sobre la… | Mburicaó, Asunción | 380 m² | US$ 2 K | US$ 5 | 1,3 km |
| LOCAL EN ALQUILER | BARRIO RECOLETA | Recoleta, Asunción | 382 m² | US$ 3,5 K | US$ 9 | 824 m |
| En Alquiler Amplio Showroom/Salón sobre… | Recoleta, Asunción | 207 m² | Gs. 15 M | US$ 10 | 1,3 km |
| SALÓN COMERCIAL SOBRE MCAL. LÓPEZ EN… | Herrera, Asunción | 261 m² | Gs. 20 M | US$ 10 | 1,5 km |
| Alquilo local gastronomico en zona… | Recoleta, Asunción | 292 m² | Gs. 26 M | US$ 12 | 824 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 11.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.