Propiedad analizada
Luque, Loma Merlo - Dúplex de alto nivel de 3 dormitorios
Dúplex · Venta · LOMA MERLO, Luque
Gs. 950.000.000
| Superficie del terreno | 180 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 132 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 41% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Dúplex 4 dorm. | Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 1,9 km |
| Dúplex en venta – Primer Barrio, Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 2,1 km |
| EN VENTA RESIDENCIA EN DOS PLANTAS BARRIO… | Luque | 190 m² | Gs. 1080 M | US$ 779 | 500 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 950.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.