Propiedad analizada
Vendo terreno con gran potencial en el barrio San Vicente
Terreno · Venta · San Vicente, Asunción
US$ 190.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Dirección | Ingavi y Capitan Caballero Alvarez 2510 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 131% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Oportunidad de Inversión, terreno zona UCA… | Republicano, Asunción | 586 m² | Gs. 650 M | US$ 152 | 1,3 km |
| TU OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN ASUNCION | Obrero, Asunción | 300 m² | Gs. 390 M | US$ 178 | 2,4 km |
| Terreno - Venta - Asunción San Vicente | San Vicente, Asunción | 276 m² | US$ 49,5 k | US$ 179 | 768 m |
| Vendo Casa en Vista Alegre, a 200 m de… | Vista Alegre, Asunción | 388 m² | Gs. 550 M | US$ 194 | 2,2 km |
| VENDO TERRENO – BARRIO SANTA LIBRADA… | Santa Librada, Asunción | 397 m² | Gs. 590 M | US$ 204 | 1,4 km |
| Terreno - Venta - San Vicente, Asunción… | San Vicente, Asunción | 600 m² | US$ 135 k | US$ 225 | 768 m |
| Terreno - Venta - Paraguay Asunción Santa… | Santa Librada, Asunción | 432 m² | US$ 100 k | US$ 231 | 986 m |
| Terreno-Venta-PY Asunción San Pablo… | San Pablo, Asunción | 504 m² | Gs. 900 M | US$ 245 | 1,6 km |
| Terreno-Venta-1270 Ana Diaz casi Rojas… | Pettirossi, Asunción | 592 m² | US$ 160 k | US$ 270 | 2,2 km |
| TERRENO EN ESQUINA - SUPERSEIS JAPON | Republicano, Asunción | 360 m² | Gs. 750 M | US$ 285 | 413 m |
| VENDO TERRENO EN PETTIROSSI | Pettirossi, Asunción | 491 m² | US$ 180 k | US$ 367 | 2 km |
| Ubicación Premium en el corazón del Mercado… | Ciudad Nueva, Asunción | 331 m² | US$ 170 k | US$ 514 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 190.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.