Propiedad analizada
VENTA DE RESIDENCIA EN BARRIO MBURICAO
Casa · Venta · San Roque, Asunción
US$ 800.000
| Superficie del terreno | 657 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 610 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Capitán Pedro Carpinelli, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 8% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,4% anual (alquiler estimado US$ 3.612/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Anuncio 2937008 | Recoleta, Asunción | 374 m² | Gs. 1080 M | US$ 396 | 909 m |
| Vendo Casa en Barrio Jara | Barrio Jara, Asunción | 640 m² | Gs. 3060 M | US$ 655 | 1,7 km |
| Residencia en Venta – Barrio Ciudad Nueva |… | Ciudad Nueva, Asunción | 339 m² | US$ 300 k | US$ 885 | 1,8 km |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN BARRIO… | Tembetary, Asunción | 375 m² | US$ 350 k | US$ 933 | 1,3 km |
| En la mejor ubicación, vendo casa en el… | Tembetary, Asunción | 375 m² | US$ 350 k | US$ 933 | 1,6 km |
| Casa de Lujo: Inversión en Villa Morra… | Villa Morra, Asunción | 400 m² | US$ 450 k | US$ 1.125 | 1,5 km |
| VENTA | Moderna residencia de 4 suites en… | San Roque, Asunción | 610 m² | US$ 800 k | US$ 1.311 | 65 m |
| VENDO RESIDENCIA DE 4 SUITES EN BARRIO… | Mburicaó, Asunción | 610 m² | US$ 800 k | US$ 1.311 | 66 m |
| EN VENTA MODERNA RESIDENCIA 4 SUITES … | Mburicaó, Asunción | 610 m² | US$ 800 k | US$ 1.311 | 815 m |
| Vendo moderna residencia de 4 suites en… | Mburicaó, Asunción | 610 m² | US$ 800 k | US$ 1.311 | 815 m |
| Casa - Venta - Mariscal Estigarribia… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 970 m² | US$ 1,6 M | US$ 1.649 | 1,1 km |
| VENDO CASA DE 3 HABITACIONES EN MCAL LOPEZ… | Villa Morra, Asunción | 347 m² | US$ 650 k | US$ 1.873 | 831 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.