Propiedad analizada
THE PLUS BUSINESS CENTER - OFICINAS CORPORATIVAS EN POZO
Oficina · Venta · Manorá, Asunción
US$ 91.450
| Superficie construida | 366 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Avenida Aviadores del Chaco, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 86% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 52,4% anual (alquiler estimado US$ 3.993/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA – PROPIEDAD COMERCIAL /… | Santísima Trinidad, Asunción | 510 m² | Gs. 3000 M | US$ 972 | 84 m |
| ¡Oportunidad en Venta: Oficina en Asunción! | Santísima Trinidad, Asunción | 469 m² | US$ 700 k | US$ 1.493 | 581 m |
| Piso Corporativo Completo s/ Aviadores del… | San Jorge, Asunción | 358 m² | US$ 660 k | US$ 1.844 | 875 m |
| Torre Matter: Donde la Exclusividad y el… | Las Lomas, Asunción | 335 m² | US$ 1 M | US$ 3.034 | 1,5 km |
| A PASOS DE SHOPPING DEL SOL,EN VENTA… | Las Lomas, Asunción | 424 m² | US$ 2 M | US$ 4.689 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 91.450 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.