Propiedad analizada
CASA EN VENTA EN RECOLETA Casa en Venta | Barrio Recoleta
Casa · Venta · Recoleta, Asunción
US$ 305.000
| Superficie del terreno | 550 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 550 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 42% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 11,7% anual (alquiler estimado US$ 2.970/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| EN VENTA CASA EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 350 m² | US$ 240 k | US$ 686 | 766 m |
| Casa - Venta - Paraguay Asunción Los… | Los Laureles, Asunción | 565 m² | US$ 500 k | US$ 885 | 204 m |
| Venta de Residencia en el Exclusivo Barrio… | Los Laureles, Asunción | 324 m² | US$ 290 k | US$ 895 | 829 m |
| VENDO CASA EN BARRIO LOS LAURELES ASUNCION | Los Laureles, Asunción | 324 m² | US$ 300 k | US$ 926 | 829 m |
| En la mejor ubicación, vendo casa en el… | Tembetary, Asunción | 375 m² | US$ 350 k | US$ 933 | 314 m |
| CASA EN BARRIO TEMBETARY ASUNCION | Tembetary, Asunción | 375 m² | US$ 350 k | US$ 933 | 653 m |
| VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO RECOLETA | Recoleta, Asunción | 687 m² | US$ 665 k | US$ 968 | 1 km |
| Casa - Venta - Villa Morra, Asunción… | Villa Mora, Asunción | 420 m² | Gs. 3400 M | US$ 1.109 | 999 m |
| RESIDENCIA DE ALTA GAMA | Mariscal Estigarribia, Asunción | 486 m² | Gs. 4402 M | US$ 1.241 | 685 m |
| VENDO AMPLIA CASA EN ESQUINA EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 637 m² | US$ 890 k | US$ 1.397 | 473 m |
| EN VENTA Exclusiva Residencia | Mariscal Estigarribia, Asunción | 450 m² | US$ 820 k | US$ 1.822 | 590 m |
| Casa - Venta - Tembetary, Paraguay | Tembetary, Asunción | 620 m² | US$ 1,2 M | US$ 1.855 | 653 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 305.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.