ALQUILO DEPTO A ESTRENAR EN LUQUE - INSIGNIA TERRA 1

Luque

OportunidadNuevo

Gs. 3.100.000/mes

11% bajo la mediana

Gs. 64,6 k/m²≈ US$ 424,7

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

48 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 54 k/m²

Mediana zonaGs. 60 k/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.873.000

≈ US$ 475

Rango estimadoGs. 2,7 M–Gs. 3,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN INSIGNIA TERRA LUQUE. A 2 cuadras de Gral. Aquino. Características del departamento: 2 habitaciones con placares. Cocina vitrocerámica con muebles. Livingcomedor integrado. Baño compartido. Aire acondicionado en cada ambiente. Termocalefón. Anafe. Cochera incluida. Amenities del condominio: Espacios verdes. Parrilleros y quincho para compartir en familia. Laundry. Seguridad 24 hs. Monto del alquiler: Gs. *** (IVA y expensas incluidas) - A 10 min: Parque Ñu Guazú, Club Internacional de Tenis, Conmebol, Paseo La Galería. - A 15 min: Shopping del Sol, Plaza Madero, Aeropuerto Silvio Pettirossi. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zu4fnYuPNF8bQMev5