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VentaDúplex

Duplex en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 180.000.000

30% bajo la mediana

Gs. 937,5 k/m²≈ US$ 29,7 k

2Dormitorios

192 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 938 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 256.000.000

≈ US$ 42.293

Rango estimadoGs. 189 M–Gs. 495,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en Limpio! Descubre este moderno dúplex en venta, ubicado en una prestigiosa área residencial de Isla Aveiro, Central, Paraguay. Con un total de 272 m2 de área construida y una superficie de terreno de 192 m2 (6 x 32 m), esta propiedad bajo construcción ofrece un excelente potencial para quienes buscan comodidad y estilo urbano. Este dúplex de 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para familias que valoran el confort y el espacio. La propiedad incluye características destacadas como un quincho ideal para eventos familiares, un jardín encantador para momentos al aire libre, y estacionamiento para mayor seguridad y comodidad. Además, se aceptan mascotas, lo que lo convierte en el hogar perfecto para toda la familia. La ubicación estratégica de este dúplex en una zona de alto tráfico ofrece todas las comodidades de la vida urbana, con fácil acceso a servicios y transporte. La seguridad está garantizada con un portero eléctrico, brindando tranquilidad y protección. No dejes pasar esta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com oportunidad única de adquirir un dúplex moderno en una de las zonas más prometedoras de Limpio. Contáctanos hoy para más información y asegura tu inversión en este excelente proyecto residencial. https://goo.gl/maps/Esf3LrptkTYnYg636 Precio: 180,000,000 ₲ Listing: 143100034-2 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 180,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 192 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Barrio: Central Limpio
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M