Propiedad analizada
VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO SAN PABLO
Casa · Venta · San Pablo, Asunción
Gs. 750.000.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 214 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | San Pablo, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 30% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 12,6% anual (alquiler estimado US$ 1.306/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Asunción Republicano… | Republicano, Asunción | 300 m² | Gs. 390 M | US$ 215 | — |
| Casa Venta PY Asunción B° San Pablo | San Pablo, Asunción | 280 m² | Gs. 799 M | US$ 471 | 1 km |
| Casa Venta PY Asunción B° San Pablo | San Pablo, Asunción | 284 m² | Gs. 990 M | US$ 576 | 1 km |
| Nueva en el Mercado Casa - Venta … | Hipódromo, Asunción | 353 m² | Gs. 1295 M | US$ 607 | 1,3 km |
| EN VENTA CASA EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 350 m² | US$ 240 k | US$ 686 | 2 km |
| amplia casa vivienda propiedad venta | Nazareth, Asunción | 300 m² | US$ 215 k | US$ 717 | 1,6 km |
| VENDO CASA EN BARRIO LOS LAURELES ASUNCION | Los Laureles, Asunción | 324 m² | US$ 300 k | US$ 926 | 1,9 km |
| Vendo hermosa casa en hipodromo | Hipódromo, Asunción | 180 m² | Gs. 1130 M | US$ 1.037 | 596 m |
| Oportunidad límite con Laureles | Villa Aurelia, Asunción | 329 m² | US$ 358 k | US$ 1.088 | 2 km |
| Hermosa casa con amplio patio en Tembetary. | Tembetary, Asunción | 170 m² | US$ 250 k | US$ 1.471 | 2,1 km |
| Casa en Villa Aurelia - Asunción En Venta | Villa Aurelia, Asunción | 160 m² | US$ 290 k | US$ 1.813 | 2,5 km |
| Casa - Venta -Nazareth - Paraguay | Nazareth, Asunción | 241 m² | US$ 498 k | US$ 2.066 | 1,8 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 750.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.