Departamento de 1 dormitorio EN ALQUILER en F.DM con cochera

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 3.700.000/mes

1% sobre la mediana

Gs. 64,3 k/m²≈ US$ 611,3

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

58 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 64 k/m²

Mediana zonaGs. 64 k/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.672.000

≈ US$ 607

Rango estimadoGs. 2,9 M–Gs. 4,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio departamento de 1 dormitorio en alquiler con cochera, en Fernando de la Mora, zona Norte a estrenar en el Edificio Fénix Ubicado a 1 cuadra de la Av. Mcal López, este hermoso departamento, se encuentra a sólo a 4 cuadras del Shopping Pinedo, rodeado de todos los servicios, supermercados, farmacias, colegios, universidades, tiendas, a 20 minutos del nuevo eje corportativo y a similar distancia y tiempo de Villa Morra. Su ubicación privilegiada, lo conecta con las ciudades de Asunción, Luque y San Lorenzo en cuestión de minutos. Al ingresar a la unidad, sorprende un hermoso balcón que llena de luz el espacio, con vista a frondosos árboles. Cuenta con: * Amplia sala comedor * Cocina semi integrada * 1 dormitorio * Baño social familiar * Amplio balcón * Area de laundry * Cochera (ubicado en Planta Baja) La cocina incluye anafe y extracto, heladera, horno, horno microondas Muebles de cocina sobre y bajo mesada de la marca Achón El dormitorio posee placares de la marca Achón. El baño posee mamparas y espejo. Todos los ambientes poseen aire acondicionado Amenities: Ubicados en el 7° piso, se puede disfrutar de * 2 salones con parrilla, amplios, ideales para compartir con la familia y los amigos, y con climatización en cada uno de ellos, * Además, cada salón, cuenta con 1 área independiente de reserva para lo que se precisara. * Area para gimnasio * 2 baños sexados * Terraza panorámica que bordea los salones climatizados lo que posibilita disfrutar también de espacios abiertos Además, para seguridad de sus propietarios e inquilinos, el edificio Fénix, cuenta con personal de seguridad en portería, 24 horas, con sistemas de cámaras de vigillancia tanto desde los linderos, como en accesos, cocheras, en cada piso y en área comunes. Posee depósitos de agua que garantizan la provisión del liquido vital y generador de luz para áreas comunes. Precio de alquiler: Gs 3.700.000 (IVA y expensas incluidas)