OFERTA!! VENDO TERRENO 12X30 EN VILLA ROSITA AREGUA A METROS DE LA RUTA!! 90.000.000!!

Villa Rosita, Areguá

Nuevo

Gs. 90.000.000

6% sobre la mediana

Gs. 250 k/m²≈ US$ 14,9 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 250 k/m²

Mediana zonaGs. 236 k/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 85.000.000

≈ US$ 14.043

Rango estimadoGs. 85 M–Gs. 133,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO TERRENO EN AREGUA!! 🏡 Kaacupemi. En ruta principal entrada x Luque!! ✳️ A 1 cuadra de ruta asfaltada, colectivo 11 Aragua. ✳️ Terreno de 12x30 Precio: 90.000.000 Sin comisión inmobiliaria ( conversable hasta 80 millones). ✳️ Terreno poblado, próximo a plaza, cuenta con conexión eléctrica en la zona a estirar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 90.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Rosita
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 94,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. -900 k
2	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 2,8 M
3	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 6,7 M
4	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 10,8 M
5	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 15 M
6	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 19,4 M
7	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 23,9 M
8	Gs. 123,2 M	Gs. 0	—	Gs. 123,2 M	Gs. 28,7 M
9	Gs. 128,1 M	Gs. 0	—	Gs. 128,1 M	Gs. 33,6 M
10	Gs. 133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 133,2 M	Gs. 38,7 M